“地王”频出 调控政策或加码

资料视频：“地王”频出 调控政策或加码

近日，实体经济哀鸿一片的报道屡见不鲜，易读财经梳理了几个比较典型的案例，先来感受一下：

珠三角玩具厂论斤甩货：芭比娃娃每斤7元 喜羊羊6元

据香港《明报》网站报道，汕头市澄海区是玩具批发市场集中地，该市的天空玩具厂从2012年首家推出玩具论斤卖的销售方式，随后该种模式在珠三角多个地方出现，并出现多间同类型公司。职员表示，他们的玩具来源有多种渠道，包括玩具厂的货尾、样品等，另外就是倒闭或转型玩具厂的库存。

“这些玩具都是论斤算的，有单品一箱，也有混装（不同的玩具）。”他说，芭比娃娃7元一斤，超人、蝙蝠侠、蜘蛛侠、喜羊羊系列等动漫类6元一斤，遥控类10元一斤，如果全部检测过功能的就要11元一斤，可保证90%以上的质量。很多客户都是一吨一吨的买，每吨由4000到1万元，这样算下来，一斤仅为2元。

东莞某灯饰厂唐老板关闭工厂买4套房：不幸的是没买更多

据华夏时报报道，东莞某灯饰厂的唐老板，最忙时有100多名工人，灯饰订单多数都是出口产品，忙碌时车间连续几个月加班，“后来生产逐渐下滑，加班很少了，一是订单减少、价格下降没钱赚了；二是员工工资一直在涨，减少员工又导致订单主动减少，还要倒贴钱来发工资，你说不关门干什么？”

唐老板2014年下半年果断关掉工厂，回到了广州的家，动用了亲人的指标陆续买了4套大房子。“幸运的是买了房，不幸的是没买更多。”他笑着说。

而唐老板并不是唯一一个，据悉像他这样做实业的企业主或许更多在逃离，转身投入到房地产投资当中。

深圳王老板的绝望：如果还坚持做实业无非是找死

王老板的公司是生产型企业，有一个近300人的厂子，按照现在深圳的工资水平，加之他的产品技术含量较高，员工待遇自然要好，现在员工的月平均工资5000多元，加上各种保险和公积金，他每个月要承担每个员工6000多元的成本。就人力成本这一项，他每个月的开支近200万元。外加厂房、电费、水费、税费和各种公关费用，每个月的开支超过300万元。这300万元的费用是不管刮风下雨都得支付的。

可问题是，产品生产出来了，也卖了，但货款却迟迟不得收回。他自己估算了一下，就今年上半年，他已经垫付了三千万的货款。而且根据现在的形势，只有可能越垫越多。这样下去换了谁都受不了。

日益紧张的资金链，让他自然而然的想到银行贷款。但银行贷款并不简单。王老板想不明白了：凭什么让他辛辛苦苦的为这个国家养活300多人，却得不到国家任何一点支持，反而成为盘剥和打压的对象？等他今年把所有的款项收回，不再扩大生产，慢慢把原来工厂里的员工分流，最后还是打算把工厂关了。

W哥的无奈：银行断贷 不得不关闭工厂转让店铺

2014年，W哥踌躇满志，想将自己餐饮店的产品电商化，做成真空装淘宝卖，粉沫化做成方便面材料。W哥从银行贷了2000万，开办工厂、租用仓库、找人研发方便面食材、打广告、创品牌、搞营销，一切都是美好的样子。

但是到了2015年，贷款到期了。银行好说歹说，先还再贷，可以很快再贷出来。W哥就拆借了高利贷还上了。岂料银行忽然变了脸，不再同意放贷， 2000万资金断贷，这直接断了W哥的后路。

W哥不得不关闭了工厂，四五家盈利很好的店只能转让，只保留了一个总店，等待东山再起。

此外，除了上述典型案例，易读财经还查阅到，HM，ZARA，中国大陆最畅销的女装品牌。约70%是东南亚制造。而且这种趋势会加速发展。宜家、nike，已经开始把工厂搬到了东南亚。中国制造业大受挑战。

综上所述，大体上可以感受到实体经济现在的艰难处境。而面对实体经济的不景气，国务院也坐不住了，近日，国务院发文要求经过1-2年努力，降低实体经济企业成本工作取得初步成效，3年左右使实体经济企业综合成本合理下降，盈利能力较为明显增强。

那高层的这一愿景能实现吗？我们不妨来找找实体经济被打垮的背后原因。

疯狂“地王”欲掏空实体经济

当前，地王纪录被刷新，上海静安区地块以110.1亿元总价拍出，楼面价超过10万元/平方米，溢价率139%，刷新了全国范围的历史单价“地王”纪录。

上海创出史上最贵“地王”不是小事，但背后折射的现象与问题必须引起重视。“地王”频出，很大程度上暴露出地方政府对房地产市场预期管理的失效。房地产市场疯狂，会吸纳实体经济的资金，推高实体成本，加剧实体衰落。必须给房地产降温，让投资房地产赚不到钱，才能给实体经济更多的未来、希望。

社保缴纳基数过高吓退企业主

假设你的税前工资10000元，在扣除各类社会保险及其所得税之后，每月能够拿到手的工资是7454元。缩水的25%是如此计算的：10000元工资，个人需缴养老保险8%，医疗保险2%外加3元，失业保险0.2%，合计22.2%，外加3元，即2223元。再扣除缴纳个税322.70元，剩下7454.30元。

至于你的企业，缴费比例要远远超过雇员。10000元税前工资，企业需缴纳的社保，包括养老保险20%，医疗保险10%,失业保险1%,工伤保险0.3%和生育保险0.8%，住房公积金12%，合计44.1%。由此可知，企业缴纳的社保金额约为4410元。

试想一下，一个企业，如果按规定交纳五险一金，这项金额占到了总工资的30-50%左右，有多少企业能够承受？这也是逼着企业在变相违规。如果缴纳基数小了，减轻企业负担，也就不会有“东北养老金缴纳额度过高吓跑投资者”的新闻了。

虚拟经济过火 赚快钱模式抛弃实体

2015年，P2P在中国一下子涌出来数千家，互联网+成了热门；2016年，直播、网红经济又成了风口上的“猪”。究其原因，都是浮躁、赚快钱的商业模式在作祟。由于违法成本低，又是处在风口上的模式，钱好忽悠，资本纷纷追捧。而相比于来钱慢，回报期过长的实体经济，遭到抛弃就不奇怪了。

融资难 难于上青天

为什么银行不肯放款给中小企业？原因很简单，就是生意不能稳赚钱。贷款100万元给小民企和贷款一个亿给大国企，花费的成本是一样的，银行自然不会理会中小企业。现在的情况是，中小企业拿不到贷款，就算拿到了还可能要承受被断贷的晴天霹雳，而国企拿到了资金后又无处投资，于是资金在国企手里转个弯，高息放贷给中小企业。融资简直难于上青天！

国家补贴害了企业竞争环境

格力的董明珠曾在一次经济形势座谈会上对总理说，不要给钱，我们也不要扶持政策，我们要的是一个公平、透明、平等的环境。给了我们这个环境，我们会做的更好，比给钱更好。

众所周知，科技厅、工信厅、商务厅、发改委等每个系统每年都有大量的国家扶持资金，动辄几个亿几十个亿，而企业呢，则是国家扶持什么就做什么，虽然也理解国家的初衷是好意，而就是因为这些钱，把企业的竞争环境破坏了，大家不去搞创新搞研发，而是竞相搞关系，拿补贴。破坏了商业环境。

中国想要真正强大，单靠房地产和金融泡沫，是不可能的！只有给企业减负，给实体经济活力，才能长盛不衰！

（综合华夏时报、中国经济网、米筐投资等）